2026年7月15日 / 最終更新日時 : 2026年7月15日 田中 財産評価 相続税土地評価のプロでも頭を抱える共有地の「評価単位」の問題 はじめに 相続(贈与)税に関する土地評価において、各種の増加要因や減価要因の補正適用は、言わば「計算上の手続き」に過ぎません。そのほとんどが数値で白黒ハッキリ出る類の論点であるため大した問題ではありません(※利用価値の著 […]
2026年6月3日 / 最終更新日時 : 2026年6月12日 田中 不動産 一括査定はちょっと待った！プロが教える、素人でもできる不動産の価格査定(相場調査)の方法【土地編】 そう思ったことはありませんか？ 実は、不動産会社や金融機関などが不動産の価格査定や担保評価をするとき、完全に勘や経験だけで決めているわけではありません。（※中には、長年の勘や経験だけで査定する猛者もいるかもしれませんが… […]
2026年6月1日 / 最終更新日時 : 2026年6月15日 田中 アイテム 縄伸び？縄縮み？不動産調査の精度を劇的に変える！プロの実務に「GNSS測量」を導入すべき理由 正確に土地の大きさや長さを測るには、、、 「三脚を立てて、変な機械を覗いて測って……」「プロのおじさん達は夏は暑いなか作業着で大変そうだな…」 という難しそうな現場風景を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。 もちろ […]
