2026年6月18日 / 最終更新日時 : 2026年6月18日 田中 不動産 「そもそもの評価ルールがおかしい？」「国の評価額でも売れない」…実勢価格との逆転現象に不満続出。最大93%OFFで叩き売りする制度矛盾 個人の土地相続などで、国が引き取った（相続土地国庫帰属制度で国庫に帰属した※個人側が負担金を支払う必要あり）土地の民間購入を促す新ルールの導入に関するニュースがネット上で議論を呼んでいます。「国側が引き取った土地の評価額 […]
2026年6月12日 / 最終更新日時 : 2026年6月12日 田中 不動産 【不動産裏話】マイホームの購入価格は業界に筒抜け？レインズと買主のプライバシー問題 不動産を購入するとき、このように考えるのはごく自然なことです。しかし、日本の不動産業界には、あなたの「買い値」が全国の不動産業者（約14万事業者、約130万人前後の就業者数）に筒抜けになってしまう仕組みが存在します。 そ […]
2026年6月3日 / 最終更新日時 : 2026年6月12日 田中 不動産 一括査定はちょっと待った！プロが教える、素人でもできる不動産の価格査定(相場調査)の方法【土地編】 そう思ったことはありませんか？ 実は、不動産会社や金融機関などが不動産の価格査定や担保評価をするとき、完全に勘や経験だけで決めているわけではありません。（※中には、長年の勘や経験だけで査定する猛者もいるかもしれませんが… […]
2026年6月1日 / 最終更新日時 : 2026年6月15日 田中 アイテム 縄伸び？縄縮み？不動産調査の精度を劇的に変える！プロの実務に「GNSS測量」を導入すべき理由 正確に土地の大きさや長さを測るには、、、 「三脚を立てて、変な機械を覗いて測って……」「プロのおじさん達は夏は暑いなか作業着で大変そうだな…」 という難しそうな現場風景を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。 もちろ […]
