路線価検索の生産性向上ツール「路線価ウォーカー」！

先日、非常に完成度の高い路線価閲覧ツールを発見したので、技術的な観点も交えつつ簡単に紹介します。

ツール名：路線価ウォーカー
by鑑定投資家のまーさん

1.何ができるツールか

◎左側の地図をクリックするだけで、その地点の国税庁路線価図PDFを即座に表示します。
◎住所入力にも対応しており、非常に直感的な操作が可能です。

出典は国税庁「財産評価基準書（路線価図・評価倍率表）」で、地理院タイルとMAPPLEの公図表示も連携。
注記もしっかり入れてあり、実務利用を強く意識した作りになっています。
（個人的には地番図Labやopen-hinata3などもデュアルモニターで並行して見ればさらに生産性向上が期待できます）。

2.技術的に優れているポイント

１．シンプルで軽快なUI/UX
余計な機能を詰め込まず、「シームレスな地図上でクリック → PDF表示」という核心体験に徹底的に絞っています。
これによりページの読み込みが速く、非常に快適に動きます。

２．地図連携のバランスが良い

ベース地図：地理院タイル（無料で高品質）
路線価範囲表示：町丁名索引を活用した推定表示（最終確認はPDFで必ず確認を促す注記もあります）
公図表示：外部サービス連携

３．技術的には「claudecode（生成AI）」しているという情報です。
クリック座標 → 住所/町丁変換 → 該当PDF URL生成、というフローがきれいに組まれています。
国税庁PDFのURLパターンをうまく解析・構築している点も実装の肝でしょう。
（Webサイト色味が最近よく見かけるような色味です。（笑））

４．保守性・透明性
出典明記、注意書き（投資助言ではない、筆界確定には測量必要など）がしっかり入っている。
個人開発ツールでありながら、信頼性を損なわない設計になっているのが好印象です。

若干気になったのは、前年度以前にさかのぼるボタンが「←（左）」になっている点くらいです。
国税庁の路線価図や地価マップでは前年度以前の場合は「→（右）」なので、それに慣れていると「逆か！」となります。

あとは、ベースの地図が地理院地図ですが、普段の業務ではGoogle Mapを使う人の方が多いはずですので、ベースマップではGoogle Maps APIを使用するとUI/UXがまだ向上する余地があるかと思われます。(当該Webサイトは無料なので費用面的に厳しそうですが、、)