2025年8月6日 / 最終更新日時 : 2025年8月6日 田中 不動産 【忌み地(墓地)】利用価値が著しく低下している宅地の評価 日照阻害についての続きを書こうとしましたが、一旦別論点を挟みたいと思います。 表題の忌み地近接による利用価値低下の１０％減評価について、少し考察してみたいと思います。まずは、裁決要旨から忌み地の影響による事例を整理してみ […]
2025年8月5日 / 最終更新日時 : 2025年8月6日 田中 不動産 【日照阻害】利用価値が著しく低下している宅地の評価① 財産評価の分野で「利用価値が著しく低下している宅地の評価」という評価減適用規定（※厳密には通達ではなく、タックスアンサー）がありますが、なかなか認められず四苦八苦している事業所様も多いことかと思います。 騒音の10％減 […]
2025年7月31日 / 最終更新日時 : 2025年8月1日 田中 固定資産評価 【適正な時価とは？】いきなり税務評価VS鑑定評価という飛越的思考になっていないか？ 税務上の評価(財産評価・固定資産評価)と不動産鑑定士による鑑定評価のどちらが適正（「適正な時価」）かという争いは、相続税や固定資産税に係る分野ではよく争いの種になっている(課税方式の性質上、相続税に絡む方が多い)。記憶に […]
