2025年8月7日 / 最終更新日時 : 2025年8月12日 田中 不動産 【固定資産税】毎年支払っているその固定資産税、本当に「適正」ですか？ 固定資産税の課題徴収の実態 固定資産税(都市計画税含む)は、不動産を保有するにあたり、切り離して考えることのできない税金ですが、「固定資産税」の「過大徴収」「誤り」「過誤」という言葉が、未だ世間一般に知られているものでは […]
2025年8月6日 / 最終更新日時 : 2025年8月6日 田中 不動産 【忌み地(墓地)】利用価値が著しく低下している宅地の評価 日照阻害についての続きを書こうとしましたが、一旦別論点を挟みたいと思います。 表題の忌み地近接による利用価値低下の１０％減評価について、少し考察してみたいと思います。まずは、裁決要旨から忌み地の影響による事例を整理してみ […]
2025年8月5日 / 最終更新日時 : 2025年8月6日 田中 不動産 【日照阻害】利用価値が著しく低下している宅地の評価① 財産評価の分野で「利用価値が著しく低下している宅地の評価」という評価減適用規定（※厳密には通達ではなく、タックスアンサー）がありますが、なかなか認められず四苦八苦している事業所様も多いことかと思います。 騒音の10％減 […]
2025年8月5日 / 最終更新日時 : 2025年8月5日 田中 便利サイト 【まとめ】便利サイト集(法規・判例編) 法令リード 答申・判決データベース 裁判例検索 全国自治体例規集 最高裁判例一覧（RETIO）【不動産関連】 RETIO判例検索システム【不動産関連】 J-PlatPat（特許情報プラットフォーム）
2025年8月5日 / 最終更新日時 : 2025年8月6日 田中 不動産 【どうする不動産業界？】不動産登記受付帳の制度変更による危機… 不動産登記規則の改正～プライバシー保護の要請～ 2026年の不動産登記規則改正に向けて、現在パブコメの募集が行われています（８月８日まで）。この省令案により、登記受付帳の運用が大きく変わろうとしています。「登記受付帳って […]
2025年8月4日 / 最終更新日時 : 2025年8月6日 田中 鑑定評価 【裁決事例分析】鑑定評価が認められない主な理由 納税義務者と課税庁の間で、国税に関する事案について争いとなった過去の事例集として、国税不服審判所が裁決事例集を公開してくれていることはご存知でしょうか。 税務界隈の方であれば、さすがにご存知の方の方が多いかと思いますが… […]
2025年7月31日 / 最終更新日時 : 2025年8月1日 田中 固定資産評価 【適正な時価とは？】いきなり税務評価VS鑑定評価という飛越的思考になっていないか？ 税務上の評価(財産評価・固定資産評価)と不動産鑑定士による鑑定評価のどちらが適正（「適正な時価」）かという争いは、相続税や固定資産税に係る分野ではよく争いの種になっている(課税方式の性質上、相続税に絡む方が多い)。記憶に […]
2025年7月30日 / 最終更新日時 : 2025年8月5日 田中 アイテム 【一人で測量】Droggerを使って自宅敷地の間口を計測してみました 先々週くらいに届いたDroggerを使って、自宅の敷地の間口を１辺計測してみました。 一応、測量機(受信機)を自立安定させる二脚ポールもあるのですが、計測した時間帯がよかったのか、ポール１本を手持ちでも観測地点でほんの数 […]
2025年7月22日 / 最終更新日時 : 2025年7月22日 田中 アイテム Drogger導入しました 前職勤務時より目をつけていたアイテム「Drogger」を購入しました。 調査士界隈で話題になっているらしいDroggerでGNSS測量(測位)を行うことで、14条地図や地積測量図、建築計画概要書等がない場合でも、効果的か […]
2025年6月12日 / 最終更新日時 : 2025年8月6日 田中 不動産 【まとめ】便利サイト集(地図編) 【PLATEAU View】 国土交通省が推進する、日本の都市デジタルツイン実現プロジェクト都市空間そのものを再現する3D都市空間情報プラットフォーム(将来リアルタイムで現地の様子がデータ化されれば、実際に現地調査にいか […]
