2026年1月23日 / 最終更新日時 : 2026年2月3日 田中 不動産 無道路地・再建築不可、売れないのに何故高い税金?「無道路地評価」が抱える現実との乖離 相続した土地が、公道に面していない「無道路地」「再建築不可物件」だった——。 そんな時、多くの相続人が直面するのが、「税務上の評価額」と「実際に売れる価格(時価)」のあまりにも大きなギャップからくる、税金の重負担感です。 […]
2025年9月1日 / 最終更新日時 : 2025年12月25日 田中 固定資産評価 【路線価】建築基準法上の道路?現実と机上のズレ 固定資産評価額の算出過程の前提となる「路線価付設の過程」は、市町村が行う重要なプロセスです(国税庁の相続税路線価も同様ですが)。 例えば、代表的な「宅地」の評価方法は①市街地宅地評価法(路線価方式)②その他の宅地評価法( […]