2025年8月20日 / 最終更新日時 : 2025年12月25日 田中 固定資産評価 不動産評価における「図面精度」の落とし穴 １．精度の低い図面で無理やり評価していませんか？ 不動産の財産評価(相続税評価)や固定資産評価において、土地の形状や面積並びに最終的な計算結果を把握するために何らかの「図面」を用いることは欠かせない基本の部分です。しかし […]
2025年8月14日 / 最終更新日時 : 2025年12月29日 田中 不動産 【海没地】海に沈んだ土地には固定資産税はかかる？<行政実例> １．泉大津市・助松海岸のケース(昭和38年)から学ぶ 大阪府泉大津市の助松海岸周辺では、昔から海水の波による浸食が進んでいました。昭和３５年には、大阪府が堤防を作り、それ以上浸食しないようにと食い止める土木工事をしてきま […]
2025年8月7日 / 最終更新日時 : 2025年12月25日 田中 不動産 【固定資産税】毎年支払っているその固定資産税、ちゃんと合ってる？ 固定資産税の過大徴収の実態 固定資産税(都市計画税含む)は、不動産を保有するにあたり、切り離して考えることのできない税金ですが、「固定資産税」の「過大徴収」「誤り」「過誤」という言葉が、未だ世間一般に知られているものでは […]
2025年7月31日 / 最終更新日時 : 2026年2月3日 田中 固定資産評価 【適正な時価？】いきなり税務評価VS鑑定評価という飛越的思考になっていないか 「税務評価(財産評価・固定資産評価)」と不動産鑑定士による「鑑定評価」のどちらが適正（「適正な時価」）かという争点は、相続税や固定資産税に係る分野ではよく争いの種になっています(課税方式の性質上、相続税に絡む方が多いです […]
