2025年8月7日 / 最終更新日時 : 2025年12月25日 田中 更新情報 宅地建物取引業免許の許可のお知らせ 不動産の売買・賃貸・交換の仲介(媒介及び代理)を行うにあたり、法的に必要な「宅地建物取引業免許」の免許通知が管轄行政庁よりなされました。 今後とも、安心・信頼いただけるサービスを提供してまいります。 ※なお、宅地建物取引 […]
2025年8月7日 / 最終更新日時 : 2026年3月20日 田中 不動産 【固定資産税】毎年支払っているその固定資産税、ちゃんと合ってる？ 固定資産税の過大徴収の実態 固定資産税(都市計画税含む)は、不動産を保有するにあたり、切り離して考えることのできない税金ですが、「固定資産税」の「過大徴収」「誤り」「過誤」という言葉が、未だ世間一般に知られているものでは […]
2025年8月6日 / 最終更新日時 : 2026年3月22日 田中 不動産 【忌み地(墓地)】利用価値が著しく低下している宅地の評価 日照阻害についての続きを書こうとしましたが、一旦別論点を挟みます。 表題の忌み地近接による利用価値低下の１０％減評価について、少し考察してみたいと思います。まずは、裁決要旨から忌み地の影響による事例を整理しました。 ① […]
2025年8月5日 / 最終更新日時 : 2025年12月25日 田中 不動産 【日照阻害】利用価値が著しく低下している宅地の評価① 財産評価の分野で「利用価値が著しく低下している宅地の評価」という評価減適用規定（※厳密には通達ではなく、タックスアンサー）がありますが、なかなか認められず四苦八苦している事業所様も多いことかと思います。 騒音の10％減 […]
2025年8月5日 / 最終更新日時 : 2026年6月2日 田中 便利サイト 便利サイト集(法規・判例編) lawzilla.jpLawzilla（迷わない法令データベース）https://lawzilla.jp hourei.net法令リード｜法律の条文サイトhttps://hourei.net「法令リード」は、日本の法律の […]
2025年8月5日 / 最終更新日時 : 2026年8月20日 田中 不動産 【どうする不動産業界？】登記受付帳の制度変更による危機…令和８年１０月１日施行！ １．不動産登記規則の改正～プライバシー保護の要請？～ 2026年の不動産登記規則改正に向けて、パブコメの募集が行われていました（※受付終了：８月８日まで）。 この省令案により、登記受付帳の運用が大きく変わろうとしています […]
2025年8月4日 / 最終更新日時 : 2026年4月1日 田中 鑑定評価 【裁決事例分析/人力版】鑑定評価が認められないのはなぜ？ 納税義務者と課税庁の間で、国税に関する事案について争いとなった過去の事例集として、国税不服審判所が裁決事例集を公開してくれていることはご存知でしょうか。 税務界隈の方であれば、さすがにご存知の方が多いかと思いますが…ただ […]
2025年7月31日 / 最終更新日時 : 2026年4月23日 田中 固定資産評価 【適正な時価？】いきなり税務評価VS鑑定評価という飛越的思考になっていないか 「税務評価(財産評価・固定資産評価)」と不動産鑑定士による「鑑定評価」のどちらが適正（「適正な時価」）かという争点は、相続税や固定資産税に係る分野ではよく争いの種になっています(課税方式の性質上、相続税に絡む方が多いです […]
2025年7月30日 / 最終更新日時 : 2026年6月2日 田中 アイテム 【一人で測量】Droggerを使って自宅敷地の間口を計測してみました 先々週くらいに届いたDroggerを使って、自宅の敷地の間口を１辺計測してみました。 一応、測量機(受信機)を自立安定させる二脚ポールもあるのですが、計測した時間帯がよかったのか、ポール１本を手持ちでも観測地点でほんの数 […]
2025年7月22日 / 最終更新日時 : 2026年6月12日 田中 アイテム Drogger導入しました 前職勤務時より目をつけていたアイテム「Drogger」を購入しました。 調査士界隈で話題になっているらしいDroggerでGNSS測量(測位)を行うことで、14条地図や地積測量図、建築計画概要書等がない場合でも、効果的か […]
