相続税・贈与税評価における土地評価の実務対応を強力にサポート

土地評価業務においては、現況を正確に計測・反映した測量図が不可欠です。

Danger

しかし、既存の公図や法務局に保存されている地積測量図は古い場合、実際の利用状況と乖離している場合、そもそも図面自体が存在しない場合など、評価額に大きな影響を与える結果、課税額にも大きな影響を及ぼすことがあります。

(大手税理士法人でも、旧公図・地番図・航空写真などを評価の前提図面として使用していることが多いです）

Success

当社では、近年の新しい科学技術であるGNSS測量機を用いた現況測量により、評価実務にそのまま活用できる「現況測量図」を迅速かつ的確に作成するサービスを提供しております。

サービスの特徴
◎高精度な現況把握
国土地理院が承認した１級GNSS測量機を活用し、土地の形状・辺長・地積を短時間で正確に計測
相続税や贈与税の当初申告や還付申請(更正の請求)に耐えうる精度を確保いたします。

◎財産評価に即した成果物
評価資料に添付可能な形式で成果物を作成
課税庁や審判所等への説明資料としてもそのまま利用いただけます。

◎効率的な業務運営
測量や図面作成にかかる負担を安価に外部委託することで、税理士の先生方は本来業務に集中可能
顧問先対応の迅速化・信頼獲得にも直結します。
活用場面
●相続税申告若しくは贈与税申告における土地評価資料の整備
●過大評価見直し・還付申請の裏付け資料
●評価減要件（地積規模の大きな宅地、セットバック等）の判定補助
●登記申請や境界確定などの公的な測量が必要かどうかの判断材料
(※登記申請のための測量や地目変更等は、土地家屋調査士へのご依頼が必要です)
ご利用のメリット
✅ 相場よりも圧倒的に経済合理性のある料金設定（※通常相場：10～20万円）
✅ 客観的資料の提示により、評価の妥当性を裏付け
✅ 調査・説明対応におけるリスク軽減
✅ 業務効率化と顧問先満足度の向上
✅ 専門性を活かした新たな付加価値提供
納期・料金
★　納期　：ご依頼日から最短3営業日〜

★　料金　：１９,８００円

土地家屋調査士に依頼する現況測量と何が違うのですか？

土地家屋調査士事務所の測量は、登記や境界確定を前提としており、相場は10〜20万円程度になります。
一方、当サービスは「相続税・贈与税評価に必要な現況把握」に特化しているため、登記用の厳密な登記申請を前提とした測量は行わず、トータルステーションを使用せずGNSS測量機を使用するため、その分低コストを実現することが可能となります。
（※登記用の測量や確定測量は土地家屋調査士の独占業務となります）

精度は十分なのでしょうか？

国土地理院が承認した１級GNSS測量機を用いることで、評価資料として必要な精度を確保することが可能になります。
相続税・贈与税申告や還付申請(更正の請求)等に使用する添付資料として、課税庁等への説明に耐えうる成果物をご提供します。