【一人で測量】Droggerを使って自宅敷地の間口を計測してみました

先々週くらいに届いたDroggerを使って、自宅の敷地の間口を１辺計測してみました。

一応、測量機(受信機)を自立安定させる二脚ポールもあるのですが、計測した時間帯がよかったのか、ポール１本を手持ちでも観測地点でほんの数秒で「Fix」状態になり、座標値が得られました。

（座標値が得れると、GoogleMap(Earth)やGIS、CADで描画等ができるため、調査分析の幅が極めて広がります）

Angle：方向角…206.19°
Dist Hor：水平距離…10.744ｍ（２点間（T1とT2）の距離を測ってみました）
Dist Vert：垂直距離…-0.467ｍ（標高差も自在に把握できるようになると、やり方によっては可能な限り有利な方法で宅地造成費計算もできちゃったりします…）

自宅敷地の地積測量図と見比べてみたところ、図面上の辺長は10.70ｍ！
誤差４㎝弱でセンチメートル級測位の威力が実感できた一瞬でした。
※なお、スマホのGPS等は数ｍ～数十ｍの誤差があると言われています。

アンテナの高さや傾斜の補正値を設定する前に計測したのですが、それでもこの誤差程度しかないとは驚きです。科学技術ってすごいですね…唆ります。（笑）
（地積測量図は三斜求積なので、もしかしたら観測値の方が近い可能性もあります。）

10.70ｍが実際の値だとして、10.74ｍが観測値でも誤差率１％未満(約0.4%)なので、
「調査」や「評価」に使用する程度であれば十分ではないでしょうか？

【こんな時に使える】

●財産評価時、①土地の図面が無い②既存の資料の信憑性が低い③利用区分の分割④縄伸び縄縮みの可能性がある場合⑤標高差を実地で測りたい

●縄伸び縄縮みの可能性が把握できれば、土地家屋調査士に地積の更正を依頼した方がいいかどうかが分かる

※縄伸び：公簿上の地積より実際の地積が大きい場合
→将来、地積の更正により固定資産税や相続税が増額するリスクはあるが、担保価値や売却時の資産価値が上がる
※縄縮み：公簿上の地積より実際の地積が小さい場合
→：将来の固定資産税や将来若しくは過去の相続・贈与税が下がる可能性

●不動産の売買時、公簿売買か実測売買かを判断するにあたっての事前精査ができる

規模の大きい土地になればなるほど、コンベックスや巻き尺、ウォーキングメジャー等では対応しきれなくなってくることもあり、２人以上の人員が必要になってきたりもします。
測量士さんや調査士さんが行うような精密な測量を行う場合でも、１人はＴＳ(トータルステーション)、もう１人はプリズムを使用する必要があり、効率性の観点からも最低でも２人以上は人件費がかかってきます。

「建築や土木工事、登記のための測量ほどの測量は必要ではない。でも座標値や測量図面が欲しい…」

そんな時は、一人でも簡単に測量できる上記のDrogger（GNSS測量機）が一つの選択肢になりうるものと弊社は考えています。
ちなみに、使用しているDroggerは、全ての測量の基礎となる「基本測量」でも使用することができる１級GNSS測量機としても指定されています。（ほかの測量機器(セオドライト・測距儀)には特級という区分もあったりして、なんだか呪術廻戦みたいです……））

レフィクシアのLRTK＋IPhone（点群やフォトグラメトリ(メッシュ)が可能）の組み合わせもいいかな？とも考えたのですが、とりあえず今はまだ見送りです。最近は３Dモデルの生成方法として「ガウシアンスプラッティング」という手法もあり、様々な分野で活用できそうなポテンシャルを感じています。

※GNSS測量：人工衛星からの信号を利用して地球上の位置を測定する測量技術の総称。正式名称はGlobal Navigation Satellite System（グローバル・ナビゲーション・サテライト・システム）の略で、GPS（Global Positioning System）を含む複数（GLONASS・Galileo・Beidou・QZSS）の衛星測位システムを指す。